Studii de fundamentare
Studiile de fundamentare prevăzute de CATUC
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (intrat în vigoare la 25 august 2026) stabilește studii distincte pentru PUZ și pentru PUG/PUGZM. Lista concretă se stabilește prin tema-program, avizul de inițiere și certificatul de urbanism, în funcție de amplasament și complexitate.
Studii aferente PUZ
| Denumirea studiului | Categorie | Condiția în care se cere |
|---|---|---|
| Studiu topografic | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru toate PUZ-urile. |
| Studiu istoric zonal | Tematic / specific Analitic | Se solicită în prezența monumentelor istorice, a zonelor lor de protecție sau a zonelor construite protejate. |
| Studiu arheologic / raport de diagnostic arheologic | Tematic / specific Analitic | Se solicită în prezența siturilor arheologice clasate sau neclasate și a zonelor lor de protecție. |
| Studiu geotehnic | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru toate PUZ-urile. |
| Studiul condițiilor hidrologice și inundabilitatea zonei | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru zone inundabile identificate prin hărțile de inundabilitate ori când este prevăzut prin PUG. |
| Studiu pentru infrastructura tehnico-edilitară și infrastructura de acces | Tematic / specific Analitic | Obligatoriu când sunt necesare extinderea, modernizarea sau introducerea rețelelor tehnico-edilitare ori a infrastructurii de acces. |
| Studiul privind circulațiile și transportul public | Tematic / specific Analitic | Obligatoriu când sunt necesare extinderea, modernizarea sau realizarea infrastructurii de circulație și pentru zone cu problematică complexă. |
| Studiu de trafic | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru dezvoltări care generează presiuni asupra infrastructurii existente și pentru PUZ-uri cu dificultate foarte mare, mare sau medie. |
| Studiu privind relația zonă–localitate | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru zone cu problematică complexă și PUZ-uri cu dificultate foarte mare, mare sau medie. |
| Studiu privind protecția mediului | Tematic / specific Analitic | Recomandat pentru toate tipurile de PUZ; poate fi solicitat prin avizul de inițiere sau certificatul de urbanism. |
| Studiul de contribuție la tranziția către neutralitate climatică | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru toate tipurile de PUZ. |
| Studiu privind morfologia urbană | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru zone cu problematică complexă și PUZ-uri cu dificultate foarte mare sau mare. |
| Studiu pedologic | Tematic / specific Analitic | Se solicită dacă PUZ-ul propune introducerea terenurilor în intravilan. |
| Studiu privind potențialul balnear și turistic | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru zone cu infrastructuri balneare, balneoclimaterice sau turistice. |
| Studiu privind circulația juridică a terenurilor | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru toate tipurile de PUZ. |
| Studiu privind analiza pieței imobiliare | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru zone cu problematică complexă și PUZ-uri cu dificultate foarte mare sau mare. |
| Studiu privind zonificarea funcțională | Tematic / specific Analitic | Se elaborează când analiza funcțională este necesară fundamentării reglementărilor PUZ. |
| Studiu de însorire | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru documentații care reglementează zone de locuit cu problematică asociată accentelor de înălțime. |
| Studiu de peisaj / studiul rețelei verde-albastre | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru PUZ-uri cu dificultate foarte mare sau mare, zone de agrement și turism, spații publice ori spații verzi. |
| Studiul privind frontul la apă | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru zone adiacente principalelor cursuri de apă ori zonei costiere. |
| Studiu de vizibilitate | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru activități cu impact asupra siluetei sau peisajului și pentru zone cu relief deluros ori montan. |
| Studiu de inundabilitate | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru PUZ-uri care includ zone inundabile. |
| Studiu de încadrare în teritoriu și în contextul documentațiilor aprobate | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru toate tipurile de PUZ. |
| Consultarea factorilor interesați | Tematic / specific Analitic | Obligatorie pentru PUZ-urile care includ obiective de interes public. |
| Studiu demografic | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru PUZ-uri cu dificultate foarte mare sau mare. |
| Studiu de dezvoltare economică | Tematic / specific Analitic | Se solicită pentru PUZ-uri cu dificultate foarte mare sau mare și pentru zone de agrement, turism, industrie, tehnologie ori servicii. |
| Studiu privind oportunitatea economică | Tematic / specific Analitic | Se solicită, după caz, pentru parcuri industriale sau tehnologice, mari zone comerciale, producție și depozitare. |
| Studiul socioeconomic și echipamente publice necesare | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru toate PUZ-urile. |
Studii aferente PUG și PUGZM
| Denumirea studiului | Categorie | Condiția în care se cere |
|---|---|---|
| Studiu topografic și actualizare suport cadastral | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind regimul de proprietate imobiliară și patrimoniul imobiliar public | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiul pentru infrastructura de transport public | Obligatoriu Prospectiv | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu sociodemografic | Obligatoriu Prospectiv | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu pentru infrastructura tehnico-edilitară | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind echipamentele publice | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind evoluția activităților economice | Obligatoriu Prospectiv | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind protecția mediului, riscuri naturale și antropice și schimbări climatice | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind protecția patrimoniului cultural imobil | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind performanța energetică și soluțiile de tip Smart City | Obligatoriu Prospectiv | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu de modelare 3D pentru zone cu dinamică urbană accentuată | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind condițiile geotehnice și hidrogeologice | Obligatoriu Analitic | Obligatoriu pentru orice PUG și PUGZM. |
| Studiu privind relațiile periurbane / metropolitane | Suplimentar Analitic | Obligatoriu pentru UAT-uri din zone periurbane ori metropolitane, membre ADI sau definite prin studii aprobate. |
| Studiu privind potențialul balnear sau turistic | Suplimentar Analitic | Obligatoriu pentru UAT-urile declarate stațiuni turistice, balneare, balneoclimatice sau climatice. |
| Plan local de peisaj | Suplimentar Analitic | Obligatoriu pentru UAT-urile care includ peisaje culturale de interes național conform PATN – Secțiunea III. |
| Alte studii tematice specifice | Suplimentar Analitic / prospectiv | Se solicită pentru UAT-uri cu particularități care impun studii suplimentare. |